104 от 27.12.2012

ПриложенияСкачать (42.3 Кб)

Российская Федерация

Иркутская область

Нижнеилимский муниципальный район

АДМИНИСТРАЦИЯ ХРЕБТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

_______________________________________________________________

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 27.12.2012 года № 104

«Об утверждении порядка подготовки,

согласования и утверждения градостроительных

планов земельных участков, расположенных на

территории Хребтовского городского поселения»

В соответствии со ст. 44,45,46 Градостроительного кодекса РФ, Федеральным законом от 29.12.2004г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»», Федеральным законом от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом муниципального образования «Хребтовское городское поселение», Постановлением правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 года № 840 «О форме градостроительного плана земельного участка», администрация Хребтовского городского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

         1.Утвердить порядок подготовки, согласования и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории Хребтовского городского поселения (приложение).

2.Настоящее постановление опубликовать в периодическом издании «Вестник администрации и Думы Хребтовского городского поселения».

3.Контроль за исполнением данного постановления оставляю за собой.

Глава Хребтовского 

городского поселения                                                              Н.Ф.Рыбалко

Рассылка: дело – 2, орг. отдел, прокуратура, отдел строительства и архитектуры

Метляева Е.Г.

64-25

Приложение

к постановлению главы

Хребтовского городского поселения

От 27.12.2012 года№ 104

Порядок подготовки, согласования и утверждения градостроительных планов земельных участков, расположенных на территорииХребтовского городского поселения

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок подготовки, согласования и утверждения градостроительных планов земельных участков, расположенных на территории Хребтовского городского поселения (далее - Порядок) разработан в соответствиис:

- Гражданским  кодексом  Российской Федерации;

- Градостроительным кодексом Российской Федерации;

-Земельным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 29.12.2004г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»;

- Федеральным законом от 27.07.2006г. №152-ФЗ «О персональных данных»;

- Федеральным законом от 06.10.2003г.  №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

-Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

-Приказом Министерства Регионального развития РФ от 10.05.2011 года № 207 «Об утверждении  формы градостроительного плана земельного участка»;

-Уставом  муниципального образования «Хребтовское городское поселение»;

-Регламента работы администрации Хребтовского городского поселения, утвержденного распоряжением главы администрации  от 29.12.2008 года № 69.

   -Инструкции по делопроизводству администрации Хребтовского городского поселения, утвержденной распоряжением главы поселения от 21.04.2008 года № 37.

1.2. Градостроительный план земельного участка - разновидность документации по планировке территории. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства территориям, реконструкции объектов капитального строительства.

1.3. Градостроительный план земельного участка устанавливает параметры застройки, на основании и в соответствии с которыми застройщик (заказчик) обязан осуществлять подготовку проектной документации на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства. Исключение составляет проектная документация на строительство, реконструкцию отдельных сетей немагистрального значения (кроме наземных теплотрасс), проектная документация на ремонт элементов улично-дорожной сети и отдельных проектов благоустройства.

1.4. Градостроительный план земельного участкаподготавливается в соответствии с согласованной в установленном порядке предпроектной документацией (акт обследования и выбора земельного участка под строительства и постановления о предварительном согласовании места размещения земельного участка).

1.5. Оформление градостроительного плана земельного участка осуществляется по форме, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 10 мая 2011г №207 «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка».

1.6. Организация подготовки, утверждение, регистрация и выдача градостроительного плана земельного участка осуществляется администрацией Хребтовского городского.

1.7. Администрация подготавливает проект градостроительного плана земельного участка в течение 30 дней со дня регистрации соответствующего заявленияи  подготавливает проект постановления администрации района о его утверждении.

2. Порядок подготовки, согласования и утверждения градостроительных планов земельных участков,  расположенных на территории Хребтовского городского поселения

2.1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется в виде отдельного документа по заявлению  установленной формы (приложение №1)от заинтересованных юридических или физических лиц, направленномув адрес администрацииХребтовского городского поселения.

К заявлению прикладывается пакет документов, предоставляемых заявителем самостоятельно (приложение №2).

При заполнении заявления заявитель дает свое согласие администрации на обработку своих персональных данных, согласно Федеральному закону от 27.07.2006г. №152-ФЗ, посредством их получения в государственных и иных органах, органах местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области и иных организаций.

2.2.В рамках межведомственного взаимодействияспециалист администрации, ответственный за подготовку градостроительного  плана, запрашивает следующие сведения в течение 5 рабочих дней:

- в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области  (Росреестр):

• выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (здание, строение, сооружение, подлежащее реконструкции, капитальному ремонту);
• выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (земельный участок);
  • кадастровый паспорт земельного участка.

- в Федеральной налоговой службе по Иркутской области:

• выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
  • выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.

         Сведения в рамках межведомственного и межуровневого взаимодействия должны поступить в администрацию поселения в течение 5 рабочих дней.

2.3. При установлении фактов несоответствия заявления и  прилагаемых документов установленным требованиям действующего законодательства, специалист администрации в 3-дневный срок с момента проверки представленных документов готовит уведомление о наличии препятствий для подготовки и выдачи градостроительного плана земельного участка и предлагает заявителю устранить замечания.

В случае если заявитель не устранил замечания в срок, предусмотренный п.1.7., специалист администрацииготовит письменный мотивированный отказ в выдаче градостроительного плана земельного участка с указанием причины отказа  в течение 1-го рабочего дня и возвращает представленные документы.

Письменный мотивированный отказ в выдаче градостроительного плана земельного участка визируется главой поселенияи направляется заявителю почтой с уведомлением, лично либо по электронной почте.

После устранения замечаний, указанных в уведомлении об отказе, заявитель вправе снова обратиться в адрес администрации.

2.4. Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для подготовки  градостроительного плана земельного участка, являются:

         - отсутствие документов, удостоверяющих личность гражданина;

         - заявление подано лицом, не уполномоченным совершать такого рода действия;

         - в  заявлении не указаны: фамилия, имя, отчество и почтовый адрес заявителя, даты направления заявления, а также отсутствие в заявлении личной подписи  заявителя или его представителя;

          - имеются подчистки или приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, либо документы, исполненные карандашом;

         -имеются серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание.

2.5.Основаниями для продления подготовки градостроительного плана земельного участка являются:

- заявление заявителя (приложение № 3) с указанием причин и срока продления. Продление возможно на срок не более чем на 1 месяц;

- наличиеопределения или решения суда - на срок, установленный судом.

Заявитель имеет право подать заявление (приложение № 4) о возврате документов необходимых для подготовки градостроительного плана земельного участка, с указанием причин возврата документов.

Заявление о возврате документов или продлении срока подается не позднее, чем за 1 рабочий день до окончания срока выдачи градостроительного плана земельного участка. При личном обращении заявителя о возврате документов, в расписке заявителем ставится отметка о возврате документов с указанием переданных документов, даты и подписи самого заявителя и специалиста администрации. В случае направления заявления о возврате документов по почте, либо в электронной форме, заявителю направляются документы путем почтового направления заказным письмом.

Решение о продлении срока или о возврате документов принимается главой поселенияили лицом его, замещающим, в день подачи заявления о продлении срока или возврате документов, и выдается (направляется) заявителю лично, либо по средствам почтового отправления, либо  по электронной почте.

2.6. Основаниями для отказа в подготовке, согласовании и утверждении градостроительного плана земельного участка являются:

-земельный участок не сформирован в установленном порядке;

         -земельный участок предоставлен для целей, не связанных со строительством, и не подлежит застройке.

2.7. Подготовленный градостроительный план и проект постановления об его утверждении специалист администрации направляет на согласование главе поселения, в соответствие с регламентом работы администрации Хребтовского городского поселения.Градостроительный план земельного участка выполняется в трех экземплярах на бумажных носителях.

2.8. В разделе 3 градостроительного плана земельного участка информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объектов капитального строительства может быть дополнена требованиями администрации, в том числе к отдельным разделам проектной документации или к ее согласованию.

2.9. Регистрационный номер градостроительному плану земельного участка присваивается администрацией после его утверждения главой поселения. При регистрации в градостроительном плане земельного участка делается запись с указанием наименования постановления администрации  о его утверждении, номера и даты его принятия.

2.10. Заявителю передаются первый и второй экземпляры градостроительного плана земельного участка (под роспись в графе журнала регистрации  - приложение №5). Один экземпляр утвержденного градостроительного плана земельного участка передается на хранение в администрацию и ОСиА и регистрируется в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности поселения.

2.11. Утвержденный градостроительный план земельного участка вместе с другими, предусмотренными действующим законодательством документами, является основанием для подготовки проектной документации на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Глава Хребтовского

городского поселения                                                       Н.Ф.Рыбалко

Приложение 1-5